Что точно нужно для продажи квартиры через бесплатную подачу объявления

Сделка купли-продажи квартиры сопровождается значительным количеством документов. Их необходимо тщательно подготовить, так как без них продажа квартиры https://gurava.ru/properties/create-step-one не состоится. Мы составили чек-лист, по которому вы сможете ориентироваться.

Что обязательно попросит покупатель?

Рисков на рынке недвижимости много. Поэтому покупатели часто сильно перестраховываются, что приводит к огромному пакету документов. Ведь во многих случаях без той или иной бумаги в будущем можно будет оспорить сделку, чего естественно хочется избежать. Лучше подготовить:

Справку из наркодиспансера. Взять ее стоит по месту проживания. Она подтверждает, что продавец не находится на учете.
Согласие других владельцев квартиры на продажу. Оно должно быть нотариально заверено.
Разрешение от опеки. Требуется, если есть несовершеннолетние, являющимися владельцами доли.
Выписка из домовой книги. Оформляется в МФЦ и отображает данные всех, кто зарегистрирован. Действует месяц.
Единый жилищный документ. Оформляется в МФЦ и действует в течение двух месяцев. Отображает данные как по зарегистрированным жильцам, так и непосредственно по недвижимости. Например, сообщает о наличии задолженностей по ЖКУ.
Справка форма 9. Легче всего оформить на Госуслугах. Справка необязательная, но могут попросить. Оформляется бесплатно и отображает данные зарегистрированных лиц. Лучше оформлять сразу обычную и архивную.
Справка форма 12. Оформляется в МФЦ и отображает есть ли зарегистрированные лица, которые выписаны временно. К примеру, это могут быть человек, пропавший без вести, отбывает срок в тюрьме или лежит в больнице для принудительного лечения. Документ отображает лишь количество людей, но не информацию по ним.
Копия ФЛС Получить финансово-лицевой счет может только владелец, либо человек по доверенности от него. Показывает временно зарегистрированных жильцов.
Справка о задолженности ЖКУ. Показывает, что на конкретное число долгов нет.
Справка, что ипотека выплачена. Требуется, если жилье покупалось в кредит. Представляет собой уведомление, подтверждающее, что ипотеку полностью погасили. В ней указывается: номер договора, дату, есть ли остаток по долгу. Последний должен быть 0,00.
Выписка из ЕГРН. Отображает информацию по квартире. Оформить можно на Госуслугах, МФЦ и т.д.
Бумага о праве собственности. Вы можете использовать любой документ, который подтвердит, что вы являетесь владельцем. Сюда относится договор купли-продажи, наличие доли в строительстве, дарственная, получение наследства и т.д.
Документы от БТИ. Сюда входят поэтажный план и экспликация.
Паспорт владельца недвижимости.

На сделку стоит взять весь пакет документов. Не забудьте про сам договор купли-продажи. Он делается в несколько экземпляров. Дополнительно потребуется акт приема-передачи квартиры. Проверьте, чтобы все документы были действительными на момент заключения договора. В противном случае сделка может не состояться.